Les cases de dos pisos en construcció privada són, sobretot, una gran oportunitat per adquirir una quantitat suficient d’espai habitable en una zona petita. La planificació competent d'una gran casa d'una sola planta sense habitacions passables, però amb un espai acollidor i funcional, no és una tasca fàcil. I alguns projectes de grans edificis de planta única poden contenir passadissos i sales immenses, la superfície total pot arribar al 30%. A la mateixa zona residencial, les cases de dos pisos, fins i tot amb algunes extensions (garatge, porxo, terrassa), ocupen una zona molt més petita del lloc.
Beneficis
El projecte d'una casa de dos pisos, incloent edificis amb àtic i golfes, té altres avantatges:
1. Apetència estètica. Les cases de dues plantes permeten encarnar més tècniques arquitectòniques, idees, de manera que les seves façanes solen semblar més sòlides i molt més agradables que les dels edificis d’un pis. I la complexa construcció de teulades i formes de cases de dos pisos millora significativament el color arquitectònic.
2. Zonificació.La disposició dels edificis de dues plantes proporciona la divisió de la sala d'estar en una sala d'estar (sala d'estar, cuina, menjador, safareig al primer pis) i la nit (dormitoris al segon pis). És a dir, en qualsevol moment es pot pujar al segon pis i relaxar-se en pau i tranquil·litat, minimitzant la possibilitat d'una invasió sobtada de persones alienes.
3. Una magnífica vista des de la terrassa, la finestra francesa o el balcó no es pot comparar amb el paisatge que es pot observar des de la finestra d'una casa d'un pis. Especialment si teniu en compte la tendència de les tanques monolítiques d’alta.
4. Una varietat de material. En la construcció de cases de dues plantes es pot utilitzar una gran varietat de materials: fusta, maó, troncs arrodonits, formigó gelat, així com l'ús de tecnologia de marc.
Desavantatges
No obstant això, també cal tenir en compte els desavantatges dels edificis de dues plantes:
- sense escales, que condueix al segon pis, simplement no puc fer-ho. Com a regla general, es necessita de 7 a 12 metres quadrats. metres, segons el disseny mateix. El segon matís és la categoria d’edat dels inquilins. Amb l'edat, pujar a les escales no serà tan fàcil com abans. Però si després de tota la casa està prevista una parella d’edat avançada, seria prudent assignar la segona planta a la cambra de convidats. El projecte d’aquest edifici de dues plantes hauria de proporcionar la ubicació preferent de les habitacions principals del primer pis. I un moment més important: l'escala és potser el lloc més traumàtic;
- si el traçat no proporciona la ubicació dels banys un sobre l'altre, el sistema de distribució de canonades de clavegueram i garantir la ventilació del bany i de la cuina del primer pis esdevindrà força problemàtic;
- La instal·lació d’una xemeneia no serà fàcil. Organitzar-la a la primera planta requereix una planificació precisa de la xemeneia a través del segon pis. A més, és necessari garantir la seguretat contra incendis a la zona de solapament entre pisos. Si voleu instal·lar una xemeneia al segon pis, haureu de posar una base de formigó armat;
- amb el mateix aïllament tèrmic, una casa amb un pis serà un ordre de magnitud més càlid (al voltant del 10%) de dues plantes;
- en cas d’incendi, serà molt més fàcil evacuar d’una casa d’un pis.
El projecte de casa d'una i dues plantes: la diferència d'estalvi
Un tema diferent hauria de ressaltar el tema de la comparació de costos de les cases. De fet, hi ha una regla senzilla: com més gran sigui el pis de l'edifici, més barat costarà 1 metre quadrat. mesurador d’espai útil. I l’estalvi s’inicia amb el sostre. És una zona més petita, la qual cosa significa que també es redueix el cost del material per a sostres i la instal·lació del marc.
Si creeu un solapament de fusta a nivell d'interfície, podreu estalviar en el calat, acabar la regla i aïllar el terra. En aquest cas, la planxa funciona com a recobriment final i com a peça de suport. I si utilitzeu el formigó per superposar-vos, la diferència en el cost del sòl en un edifici d'un i dos pisos es redueix a res.
A la nota: reduir els costos addicionalment permet la construcció de la casa amb mansarda. Podeu estalviar entre un 35 i un 40%, però si serà una casa típica de dos pisos.
Pel que fa a la fundació, aquí cal considerar quin tipus de material s’utilitzarà per a la construcció. Per tant, les cases de maó de dues plantes requeriran una base potent i costosa de gran qualitat que pugui suportar càrregues pesades. En aquest cas, el cost dels edificis de dos pisos, en comparació amb una àrea similar d’un pis, si no és idèntic, pot ser que sigui un ordre de magnitud superior a aquest.
Consell: la construcció d'una construcció de fusta de dues plantes reduirà el cost de la fundació.
Un altre aspecte que també cal tenir en compte a l'hora de construir una casa de dos pisos és el preu del lloguer de bastides.
A la nota: com més regular sigui la forma (rectangle o quadrat) a casa i les façanes, més barata i senzilla serà la construcció, mentre que aquestes construccions no perden gaire atractiu.
Característiques del disseny de les cases de dos pisos
Com ja s'ha esmentat, l'avantatge indiscutible dels edificis residencials de dos pisos: una varietat d'opcions per a dissenys i idees arquitectòniques.
En aquest cas, sovint la divisió de l'espai en zones funcionals es produeix segons el principi de col·locar una sala d'estar, cuina, menjador, estudi i rebost al primer pis; habitacions i habitacions per a nens - a la segona.
Aquesta distribució és especialment adequada per a les manses amb una petita zona de segona planta.
Un exemple interessant d’un projecte de casa de dos pisos es presenta a la foto següent. La seva principal característica és un garatge funcional per a dos cotxes, la coberta del qual s'utilitza com a terrassa àmplia (la sortida a la qual es planifica des del segon pis). La façana exterior de la casa està molt estètica i amb bon gust, on l'acabament del garatge i el segon pis imiten la fusta, un contrast notable que promou la percepció harmònica de l'exterior de l'edifici en conjunt.
Per descomptat, la planificació competent és la meitat de l’èxit d’un projecte de qualsevol habitatge, ja sigui un edifici d’un o dos pisos. I l'elecció aquí dependrà únicament de les possibilitats financeres i de les preferències personals dels propietaris.
