To-etagers huse i privat byggeri er frem for alt en fantastisk mulighed for at erhverve en tilstrækkelig mængde boligareal i et lille område. Kompetent planlægning af et stort en-etagers hus uden brugbare værelser, men med et hyggeligt og funktionelt rum er ikke en nem opgave. Og nogle projekter af store enkelt-etagers bygninger kan indeholde store korridorer og haller, hvis samlede areal kan nå op til 30%. I samme boligområde besidder to-etagers huse, selv med nogle udvidelser (garage, veranda, terrasse) et meget mindre område på stedet.
fordele
Projektet af et to-etagers hus, herunder bygninger med loft og loft, har andre fordele:
1. Æstetisk appel. To-etagers huse giver dig mulighed for at legemliggøre flere arkitektoniske teknikker, ideer, så deres facader ser ofte mere solide og meget pænere ud end dem i en-etagers bygninger. Og den komplekse opførelse af tage og former for to-etagers huse forbedrer markant den arkitektoniske farve.
2. Zoning.Udformningen af to-etagers bygninger giver mulighed for opdeling af boligareal i en stue (stue, køkken, spisestue, bryggers på første sal) og nat (soveværelser på anden sal). Det er, når som helst du kan klatre til anden sal og slappe af i fuldstændig fred og ro, hvilket minimerer muligheden for en pludselig invasion af udenforstående.
3. En storslået udsigt fra terrassen, det franske vindue eller balkonen kan ikke sammenlignes med det landskab, der kan observeres fra vinduet i et etagers hus. Især hvis du tager højde for udviklingen af monolitiske høje hegn.
4. En bred vifte af materiale. Ved opførelsen af to-etagers huse er det muligt at anvende en række materialer - tømmer, mursten, afrundede logs, luftbeton, samt brug af rammeknologi.
mangler
Ikke desto mindre bør ulemperne ved to-etagers bygninger også overvejes:
- uden trapper, som fører til anden sal, kan bare ikke gøre. Som regel tager det fra 7-12 kvadratmeter. meter afhængigt af selve designet. Den anden nuance er aldersgruppen af lejere. Med alderen vil det ikke være så nemt at gå ovenpå. Men hvis hele huset er planlagt til et ældre par, ville det være forsigtigt at allokere anden sal til gæstesoveværelset. Projektet af en sådan to-etagers bygning bør sørge for, at de primære lokaler foretrækkes på første sal. Og endnu et vigtigt øjeblik: Trappen er måske det mest traumatiske sted;
- hvis layoutet ikke giver plads til badeværelser over hinanden, bliver systemet med at distribuere kloakerør og sikrer ventilation af badeværelset og køkkenet på første sal bliver ret problematisk;
- Det er ikke let at installere en pejs. At organisere den på første sal kræver præcis planlægning af skorstenen gennem anden sal. Derudover er det nødvendigt at sikre brandsikkerhed i området overlapning mellem gulve. Hvis du planlægger at installere en pejs på anden sal, skal du lægge en armeret betonbase;
- med samme varmeisolering vil et hus med en etage være en størrelsesorden varmere (ca. 10%) to-etagers
- I tilfælde af brand vil det være meget lettere at evakuere fra et etagers hus.
Projektet af et-og to-etagers hus: forskellen i besparelser
Et særskilt punkt skal fremhæve spørgsmålet om omkostnings sammenligning af huse. Faktisk er her en simpel regel: Jo højere etagers bygning, jo billigere koster det 1 kvadratmeter. meter af nyttigt boligareal. Og besparelserne her begynder med taget. Det er mindre i området, hvilket betyder, at omkostningerne til tagmateriale og installation af rammen også reduceres.
Hvis du opbygger interfloor overlapning af træ, kan du spare på udkastet, efterbehandlingen og i isoleringen af gulvet. I dette tilfælde fungerer gulvbrættet som en endelig belægning, og som en bærerdel. Og hvis du bruger beton til at overlappe, reduceres forskellen i omkostningerne til gulvbelægning i en en- og to-etagers bygning til ingenting.
Til noten: Desuden reducere omkostningerne tillader opførelsen af huset med en mansard. Du kan spare med 35-40%, men hvis det bliver et typisk to-etagers hus.
Hvad angår fundamentet, her er det nødvendigt at overveje, hvilken slags materiale der skal bruges til byggeri. Således skal to-etagers murhuse kræve lægge et kraftfuldt, høj kvalitet, dyre fundament, der kan modstå store belastninger. I dette tilfælde kan omkostningerne til to-etages bygninger sammenlignet med et lignende område af en-etagers historie, hvis ikke identiske, måske være en størrelsesorden højere end sidstnævnte.
Tip: Opførelsen af en to-etagers trækonstruktion vil reducere omkostningerne til fundamentet.
Et andet aspekt, der også skal overvejes, når man bygger et to-etagers hus, er prisen på udlejning af stilladser.
Til notatet: Jo mere regelmæssigt formen (rektangel eller firkant) vil være hjemme og facaderne, jo billigere og enklere byggearbejdet vil være, mens sådanne konstruktioner ikke mister meget i attraktivitet.
Funktioner af layoutet af to-etagers huse
Som allerede nævnt er den ubestridelige fordel ved to-etages boligbyggeri - en række muligheder for layout og arkitektoniske ideer.
I dette tilfælde sker oftest fordeling af plads i funktionelle zoner i overensstemmelse med princippet om at placere stue, køkken, spisestue, studere og pantry på første sal; soveværelser og børns værelser - på den anden.
Denne fordeling er især egnet til mansardhuse med et lille andet etageområde.
Et interessant eksempel på et to-etagers husprojekt er præsenteret i det følgende billede. Hovedfunktionen er en funktionel garage til to biler, hvis tag anvendes som en rummelig terrasse (udgangen til den er planlagt fra anden sal). Husets udvendige facade er meget æstetisk og smagfuldt indrettet, hvor garagens færdiggørelse og anden etage efterligner tømmer - en slående kontrast, der fremmer en harmonisk opfattelse af bygningens udvendige overflade.
Selvfølgelig er kompetent planlægning halvdelen af et projekts succes for ethvert hus, uanset om det er en bygning med en eller to etager. Og valget her afhænger udelukkende af de økonomiske muligheder og personlige præferencer hos ejerne.
