Τα διώροφα σπίτια σε ιδιωτικές κατασκευές είναι, πάνω απ 'όλα, μια μεγάλη ευκαιρία για να αποκτήσετε ένα επαρκές χώρο κατοικίας σε μια μικρή περιοχή. Ο αρμόδιος σχεδιασμός ενός μεγάλου μονοκατοικίου χωρίς άνετα δωμάτια, αλλά με ένα άνετο και λειτουργικό χώρο δεν είναι εύκολο έργο. Και ορισμένα έργα μεγάλων μονοκατοικιών μπορούν να περιέχουν τεράστιους διαδρόμους και αίθουσες, η συνολική έκταση των οποίων μπορεί να φτάσει το 30%. Στην ίδια κατοικημένη περιοχή, τα διώροφα σπίτια, ακόμη και με ορισμένες επεκτάσεις (γκαράζ, βεράντα, βεράντα) καταλαμβάνουν πολύ μικρότερο χώρο στην περιοχή.
Οφέλη
Το έργο ενός διώροφου σπιτιού, συμπεριλαμβανομένων κτιρίων με σοφίτα και σοφίτα, έχει και άλλα πλεονεκτήματα:
1. Αισθητική έκκληση. Τα διώροφα σπίτια σας επιτρέπουν να ενσωματώσετε περισσότερες αρχιτεκτονικές τεχνικές, ιδέες, έτσι ώστε οι προσόψεις τους συχνά φαίνονται πιο σταθερές και πολύ καλλίτερες από αυτές των μονοκατοικιών. Και η πολύπλοκη κατασκευή στέγης και μορφών διώροφων κατοικιών βελτιώνει σημαντικά το αρχιτεκτονικό χρώμα.
2. Ζώνη.Η διαρρύθμιση των διώροφων κτιρίων προβλέπει τη διαίρεση του σπιτιού σε σαλόνι (καθιστικό, κουζίνα, τραπεζαρία, βοηθητικά δωμάτια στον πρώτο όροφο) και νύχτα (υπνοδωμάτια στον δεύτερο όροφο). Δηλαδή, ανά πάσα στιγμή μπορείτε να ανεβείτε στον δεύτερο όροφο και να χαλαρώσετε με απόλυτη γαλήνη και ηρεμία, ελαχιστοποιώντας την πιθανότητα ξαφνικής εισβολής από τους ξένους.
3. Μια εκπληκτική θέα από τη βεράντα, το γαλλικό παράθυρο ή το μπαλκόνι δεν μπορεί να συγκριθεί με το τοπίο που μπορεί να παρατηρηθεί από το παράθυρο ενός μονόχωρου σπιτιού. Ειδικά αν λάβετε υπόψη την τάση των μονολιθικών ψηλών περιφράξεων.
4. Μια ποικιλία υλικών. Στην κατασκευή διώροφων κατοικιών είναι δυνατή η χρήση ποικίλων υλικών - ξυλείας, τούβλου, στρογγυλεμένων κορμών, αερισμένου σκυροδέματος, καθώς και η χρήση τεχνολογίας πλαισίων.
Μειονεκτήματα
Παρ 'όλα αυτά, θα πρέπει επίσης να ληφθούν υπόψη τα μειονεκτήματα των διώροφων κτιρίων:
- χωρίς σκάλες, που οδηγεί στον δεύτερο όροφο, απλά δεν μπορεί να κάνει. Κατά κανόνα, διαρκεί από 7-12 τετραγωνικά μέτρα. μέτρα, ανάλογα με το ίδιο το σχέδιο. Η δεύτερη απόκλιση είναι η ηλικιακή κατηγορία των ενοικιαστών. Με την ηλικία, η μετάβαση στον επάνω όροφο δεν θα είναι τόσο εύκολη όσο πριν. Αλλά αν μετά από όλο το σπίτι σχεδιάζεται για ένα ηλικιωμένο ζευγάρι, θα ήταν συνετό να διαθέσει το δεύτερο όροφο για το υπνοδωμάτιο φιλοξενουμένων. Το έργο ενός τέτοιου διώροφου κτιρίου θα πρέπει να προβλέπει την προνομιακή θέση των βασικών δωματίων στον πρώτο όροφο. Μια ακόμα σημαντική στιγμή: η σκάλα είναι ίσως ο πιο τραυματικός τόπος.
- εάν η διάταξη δεν προβλέπει την τοποθέτηση των λουτρών το ένα πάνω στο άλλο, τότε το σύστημα διανομής σωλήνων αποχέτευσης και η εξασφάλιση του αερισμού του μπάνιου και της κουζίνας στον πρώτο όροφο θα γίνει αρκετά προβληματικό.
- Εγκατάσταση τζάκι δεν θα είναι εύκολο. Η οργάνωση του στον πρώτο όροφο προϋποθέτει τον ακριβή σχεδιασμό της καμινάδας στον δεύτερο όροφο. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί η πυρασφάλεια στην περιοχή της επικάλυψης μεταξύ των ορόφων. Εάν σχεδιάζετε να εγκαταστήσετε ένα τζάκι στον δεύτερο όροφο, θα χρειαστεί να τοποθετήσετε μια βάση οπλισμένου σκυροδέματος.
- με την ίδια θερμομόνωση, ένα σπίτι με ένα πάτωμα θα είναι μια τάξη μεγέθους θερμότερο (κατά περίπου 10%) διώροφα?
- σε περίπτωση πυρκαγιάς, θα είναι πολύ πιο εύκολο να εκκενωθεί από μονοκατοικία.
Το έργο του ενός και δύο ορόφων σπίτι: η διαφορά στην εξοικονόμηση
Ένα ξεχωριστό στοιχείο πρέπει να τονίσει το ζήτημα της σύγκρισης κόστους των σπιτιών. Στην πραγματικότητα, εδώ είναι ένας απλός κανόνας: όσο υψηλότερο είναι ο όροφος του κτιρίου, τόσο φθηνότερο θα κοστίσει 1 τετραγωνικό μέτρο. μέτρο χρήσιμου χώρου διαβίωσης. Και η εξοικονόμηση εδώ αρχίζει με την οροφή. Είναι μικρότερο στην περιοχή, γεγονός που σημαίνει ότι το κόστος της κατασκευής υλικού στέγης και η εγκατάσταση του πλαισίου μειώνεται επίσης.
Εάν χτίσετε την εσωτερική επικάλυψη του ξύλου, μπορείτε να εξοικονομήσετε το ρεύμα, την τελική επίστρωση και στη μόνωση του δαπέδου. Σε αυτή την περίπτωση, η σανίδα δαπέδου λειτουργεί ως τελική επικάλυψη, και ως τμήμα φορέα. Και αν χρησιμοποιείτε σκυρόδεμα για να επικαλύψετε, η διαφορά στο κόστος του δαπέδου σε κτίριο ενός και δύο ορόφων μειώνεται σε τίποτα.
Για τη σημείωση: επιπλέον μείωση του κόστους επιτρέπει την κατασκευή του σπιτιού με mansard. Μπορείτε να αποθηκεύσετε κατά 35-40%, αλλά αν πρόκειται για ένα τυπικό διώροφο σπίτι.
Όσον αφορά το ίδρυμα, εδώ είναι απαραίτητο να εξεταστεί το είδος του υλικού που θα χρησιμοποιηθεί για την κατασκευή. Έτσι, τα διώροφα σπίτια από τούβλα απαιτούν την τοποθέτηση ενός ισχυρού, υψηλής ποιότητας, δαπανηρής βάσης που μπορεί να αντέξει τα βαριά φορτία. Σε αυτή την περίπτωση, το κόστος των διώροφων κτιρίων, σε σύγκριση με μια παρόμοια έκταση ενός ορόφου, αν όχι πανομοιότυπο, μπορεί να είναι μια τάξη μεγέθους υψηλότερη από την τελευταία.
Συμβουλή: η κατασκευή ενός διώροφου ξυλείας κατασκευή θα μειώσει το κόστος του ιδρύματος.
Μια άλλη πτυχή που πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη κατά την κατασκευή διώροφου σπιτιού είναι η τιμή της ενοικίασης ικριωμάτων.
Για το σημείωμα: όσο πιο κανονικό το σχήμα (ορθογώνιο ή τετράγωνο) θα είναι στο σπίτι και οι προσόψεις, τόσο φθηνότερα και απλούστερα θα είναι τα κατασκευαστικά έργα, ενώ τέτοιες κατασκευές δεν χάνουν πολύ στην ελκυστικότητα.
Χαρακτηριστικά της διάρθρωσης των διώροφων κατοικιών
Όπως ήδη αναφέρθηκε, το αδιαμφισβήτητο πλεονέκτημα των διώροφων οικιστικών κτιρίων - μια ποικιλία επιλογών για διατάξεις και αρχιτεκτονικές ιδέες.
Σε αυτή την περίπτωση, η διαίρεση του χώρου σε λειτουργικές ζώνες συμβαίνει συνήθως σύμφωνα με την αρχή της τοποθέτησης ενός καθιστικού, κουζίνας, τραπεζαρίας, μελέτης και αποθήκης στον πρώτο όροφο. υπνοδωμάτια και δωμάτια για παιδιά - στο δεύτερο.
Η διανομή αυτή είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για σπίτια με μάντρες με μικρό δεύτερο χώρο δαπέδου.
Ένα ενδιαφέρον παράδειγμα ενός διώροφου σπιτιού έργου παρουσιάζεται στην παρακάτω φωτογραφία. Το κύριο χαρακτηριστικό του είναι ένα λειτουργικό γκαράζ για δύο αυτοκίνητα, η οροφή του οποίου χρησιμοποιείται ως ευρύχωρη βεράντα (η έξοδος από αυτό σχεδιάζεται από τον δεύτερο όροφο). Η εξωτερική πρόσοψη του σπιτιού είναι πολύ αισθητικά και με γούστο, όπου το φινίρισμα του γκαράζ και του δεύτερου ορόφου μιμείται ξυλεία - μια εντυπωσιακή αντίθεση που προάγει την αρμονική αντίληψη του εξωτερικού του κτιρίου στο σύνολό του.
Φυσικά, ο αρμόδιος σχεδιασμός είναι η μισή επιτυχία ενός έργου οποιουδήποτε σπιτιού, είτε πρόκειται για μονοήμερη είτε διώροφη οικοδομή. Και η επιλογή εδώ θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τις οικονομικές δυνατότητες και τις προσωπικές προτιμήσεις των ιδιοκτητών.
