Divstāvu privātmāju mājas galvenokārt ir lieliska iespēja iegūt pietiekamu daudzumu dzīvojamās telpas nelielā teritorijā. Liela vienstāva mājas bez plānotām telpām plānošana, taču ar mājīgu un funkcionālu telpu nav viegls uzdevums. Dažos lielo vienstāvu ēku projektos var būt milzīgi koridori un zāles, kuru kopējā platība var sasniegt 30%. Tajā pašā dzīvojamā rajonā divstāvu mājas, pat ar dažiem paplašinājumiem (garāža, veranda, terase), aizņem daudz mazāku teritorijas platību.
Ieguvumi
Divstāvu mājas projektam, tostarp ēkām ar bēniņiem un bēniņiem, ir citas priekšrocības:
1. Estētiskā pievilcība. Divstāvu mājas ļauj iemiesot vairāk arhitektūras tehnikas, idejas, tāpēc to fasādes bieži vien ir daudz stabilākas un daudz skaistākas nekā viena stāva ēkas. Un kompleksa jumtu un divstāvu māju būvniecība būtiski uzlabo arhitektūras krāsu.
2. Zonēšana.Divstāvu ēku izkārtojums nodrošina dzīvojamās telpas sadalīšanu dzīvojamā istabā (dzīvojamā istaba, virtuve, ēdamistaba, saimniecības telpas pirmajā stāvā) un naktī (guļamistabas otrajā stāvā). Tas ir, jebkurā brīdī jūs varat uzkāpt uz otro stāvu un atpūsties mierā un klusumā, samazinot iespēju, ka pēkšņi iebrukt.
3. No terases, franču loga vai balkona paveras lielisks skats uz ainavu, ko var aplūkot no vienstāvu mājas loga. It īpaši, ja ņemat vērā monolītu augsto žogu tendenci.
4. Dažādi materiāli. Divstāvu māju būvniecībā ir iespējams izmantot dažādus materiālus - kokmateriālus, ķieģeļus, noapaļotus baļķus, gāzbetonu, kā arī rāmja tehnoloģijas izmantošanu.
Trūkumi
Tomēr jāņem vērā arī divstāvu ēku trūkumi:
- bez kāpnēm, kas noved pie otrā stāva, vienkārši nevar darīt. Parasti tas aizņem 7-12 kvadrātmetrus. metri, atkarībā no paša dizaina. Otrā nianse ir īrnieku vecuma kategorija. Līdz ar vecumu augšējā stāvā nebūs tik vienkārši, kā iepriekš. Bet, ja pēc tam, kad visa māja ir plānota vecāka gadagājuma pārim, būtu ieteicams piešķirt otro stāvu viesu guļamistabai. Šādas divstāvu ēkas projektā būtu jāparedz pirmajā stāvā galveno telpu preferenciālā atrašanās vieta. Un vēl viens svarīgs brīdis: kāpnes ir varbūt traumatiskākā vieta;
- ja izkārtojums neparedz vannas istabu izvietojumu viena otrai, tad kanalizācijas cauruļu sadales sistēma un vannas istabas un virtuves ventilācijas nodrošināšana pirmajā stāvā kļūs diezgan problemātiska;
- Kamīna uzstādīšana nebūs viegli. To organizējot pirmajā stāvā, nepieciešams precīzi plānot skursteni caur otro stāvu. Turklāt ir nepieciešams nodrošināt ugunsdrošību platību pārklāšanās zonā. Ja plānojat ierīkot kamīnu otrajā stāvā, jums būs nepieciešams uzvilkt dzelzsbetona pamatni;
- ar vienu un to pašu siltumizolāciju māja ar vienu stāvu būs siltumietilpīga (par aptuveni 10%) divstāvu;
- ugunsgrēka gadījumā būs daudz vieglāk evakuēt no viena stāva mājas.
Viena un divstāvu mājas projekts: ietaupījums
Atsevišķam postenim būtu jāuzsver mājokļu izmaksu salīdzināšanas jautājums. Patiesībā, šeit ir viens vienkāršs noteikums: jo augstāks ēkas stāvs, jo lētāk tas maksās 1 kvadrātmetru. metrs noderīgas dzīves telpas. Un ietaupījumi šeit sākas ar jumtu. Tā ir mazāka platībā, kas nozīmē, ka samazinās arī jumta seguma materiāla izmaksas un rāmja uzstādīšana.
Ja veidojat koka virsmu pārklājumu, varat ietaupīt uz grīdas, apdares seguma un grīdas izolācijas. Šajā gadījumā grīdas dēļi darbojas kā galīgais pārklājums un kā nesēja daļa. Un, ja jūs izmantojat betonu, lai pārklāties, viena un divu stāvu ēkas grīdas seguma izmaksu atšķirība nav samazināta.
Piezīme: papildus samazināt izmaksas, kas ļauj celt māju ar bēniņu. Jūs varat ietaupīt par 35-40%, bet, ja tā būs tipiska divstāvu māja.
Attiecībā uz fondu, šeit ir jāapsver, kāda veida materiāli tiks izmantoti būvniecībā. Tādējādi divstāvu ķieģeļu mājām būs nepieciešams izveidot spēcīgu, augstas kvalitātes dārgu pamatu, kas var izturēt lielas slodzes. Šajā gadījumā divu stāvu ēku izmaksas, salīdzinot ar līdzīgu viena stāva platību, ja tas nav identisks, var būt lielāks par pēdējo.
Padoms: divstāvu koka būvniecības būvniecība samazinās pamatu izmaksas.
Vēl viens aspekts, kas jāņem vērā, veidojot divstāvu māju, ir sastatņu nomas cena.
Piezīme: jo biežāk forma (taisnstūris vai laukums) būs mājās un fasādēs, jo lētāki un vienkāršāki būs būvdarbi, bet šādas konstrukcijas netiks zaudētas daudz pievilcīgāk.
Funkcijas plāno divstāvu mājas
Kā jau minēts, divstāvu dzīvojamo ēku neapstrīdamā priekšrocība - dažādas izkārtojumu un arhitektūras ideju iespējas.
Šajā gadījumā telpu sadalījums funkcionālajās zonās visbiežāk notiek saskaņā ar dzīvojamās istabas, virtuves, ēdamistabas, mācību un pieliekamās vietas izvietojumu pirmajā stāvā; guļamistabas un bērnu istabas - otrajā.
Šis sadalījums ir īpaši piemērots mansarda mājām ar nelielu otrā stāva platību.
Interesants piemērs divstāvu māju projektam ir attēlots nākamajā attēlā. Tās galvenā iezīme ir funkcionāla garāža divām automašīnām, kuru jumtu izmanto kā plašu terasi (izeja uz to ir plānota no otrā stāva). Mājas ārējā fasāde ir ļoti estētiski un gaumīgi iekārtota, kur garāžas un otrā stāva apdare atdarina koku - pārsteidzošu kontrastu, kas veicina harmonisku priekšstatu par ēkas ārpusi kopumā.
Protams, kompetenta plānošana ir puse no jebkuras mājas projekta panākumiem neatkarīgi no tā, vai tā ir viena vai divu stāvu ēka. Un izvēle šeit būs atkarīga tikai no īpašnieku finansiālajām iespējām un personiskajām vēlmēm.
