Casas de dois andares em construção privada é, acima de tudo, uma grande oportunidade para adquirir uma quantidade suficiente de espaço em uma pequena área. O planeamento competente de uma grande casa térrea sem divisões transitáveis, mas com um espaço acolhedor e funcional, não é uma tarefa fácil. E alguns projetos de grandes edifícios de um só andar podem conter grandes corredores e corredores, cuja área total pode chegar a 30%. Na mesma área residencial, casas de dois andares, mesmo com algumas extensões (garagem, varanda, terraço) ocupam uma área muito menor no local.
Benefícios
O projeto de uma casa de dois andares, incluindo edifícios com sótão e sótão, tem outras vantagens:
1. Apelo estético. Casas de dois andares permitem que você incorpore mais técnicas arquitetônicas, idéias, para que suas fachadas pareçam mais sólidas e muito mais bonitas que as de prédios de um único andar. E a complexa construção de telhados e formas de casas de dois andares melhora significativamente a cor arquitetônica.
2. Zoneamento.O layout de edifícios de dois andares prevê a divisão do espaço de vida em uma sala de estar (sala de estar, cozinha, sala de jantar, salas de serviço no primeiro andar) e noite (quartos no segundo andar). Ou seja, a qualquer momento você pode subir até o segundo andar e relaxar em completa paz e tranquilidade, minimizando a possibilidade de uma invasão repentina de pessoas de fora.
3. Uma vista magnífica do terraço, a janela francesa ou a varanda não podem ser comparadas com a paisagem que pode ser observada a partir da janela de uma casa térrea. Especialmente se você levar em conta a tendência de altas cercas monolíticas.
4. Uma variedade de material. Na construção de casas de dois andares é possível usar uma variedade de materiais - madeira, tijolo, troncos arredondados, concreto aerado, bem como o uso de tecnologia de armação.
Desvantagens
No entanto, as desvantagens dos edifícios de dois andares também devem ser consideradas:
- sem escadas, o que leva ao segundo andar, simplesmente não pode fazer. Por via de regra, leva de 7-12 metros quadrados. metros, dependendo do projeto em si. A segunda nuance é a categoria de idade dos inquilinos. Com a idade, subir não será tão fácil quanto antes. Mas se depois que toda a casa estiver planejada para um casal de idosos, seria prudente alocar o segundo andar para o quarto de hóspedes. O projeto de tal edifício de dois andares deve prever a localização preferencial das salas principais no primeiro andar. E mais um momento importante: a escadaria é talvez o local mais traumático;
- se o layout não prevê a localização dos banheiros um sobre o outro, o sistema de distribuição de canos de esgoto e a ventilação do banheiro e da cozinha no primeiro andar se tornarão bastante problemáticos;
- Instalar uma lareira não será fácil. Organizá-lo no primeiro andar requer um planejamento preciso da chaminé através do segundo andar. Além disso, é necessário garantir a segurança contra incêndios na área de sobreposição entre os pisos. Se você planeja instalar uma lareira no segundo andar, precisará colocar uma base de concreto armado;
- com o mesmo isolamento térmico, uma casa com um andar será uma ordem de grandeza mais quente (em cerca de 10%) de dois andares;
- no caso de um incêndio, será muito mais fácil evacuar de uma casa de um andar.
O projeto da casa de um e dois andares: a diferença na economia
Um item separado deve destacar a questão da comparação de custos das casas. De fato, aqui está uma regra simples: quanto maior o andar do prédio, mais barato ele custará 1 metro quadrado. metro de espaço útil. E a economia aqui começa com o telhado. É menor na área, o que significa que o custo do material de cobertura e a instalação da estrutura também são reduzidos.
Se você construir sobreposições interfloor de madeira, você pode economizar no rascunho, acabamento da mesa e no isolamento do piso. Neste caso, a tábua de chão funciona como um revestimento final e como uma peça de suporte. E se você usar o concreto para se sobrepor, a diferença no custo do piso em um prédio de um e dois andares é reduzida a nada.
Para a nota: além disso, reduzir os custos permite a construção da casa com uma mansarda. Você pode economizar de 35 a 40%, mas se for uma típica casa de dois andares.
Como para a fundação, aqui é necessário considerar que tipo de material será usado para construção. Assim, as casas de tijolos de dois andares exigirão a colocação de uma base poderosa, de alta qualidade e cara, que possa suportar cargas pesadas. Nesse caso, o custo dos prédios de dois andares, comparados a uma área similar de um andar, se não idêntica, pode muito bem ser uma ordem de grandeza maior do que o segundo.
Dica: a construção de uma construção de madeira de dois andares reduzirá o custo da fundação.
Outro aspecto que também precisa ser considerado na construção de uma casa de dois andares é o preço do aluguel de andaimes.
Para a nota: quanto mais regular a forma (retângulo ou quadrado) for em casa e as fachadas, mais baratas e mais simples serão as obras, enquanto tais construções não perdem muito em atratividade.
Características do layout de casas de dois andares
Como já mencionado, a vantagem indiscutível de edifícios residenciais de dois andares - uma variedade de opções para layouts e idéias arquitetônicas.
Neste caso, na maioria das vezes, a divisão do espaço em zonas funcionais ocorre de acordo com o princípio de colocar uma sala de estar, cozinha, sala de jantar, estudo e despensa no primeiro andar; quartos e quartos de crianças - no segundo.
Esta distribuição é especialmente apropriada para mansardas com uma pequena área no segundo andar.
Um exemplo interessante de um projeto de casa de dois andares é apresentado na foto a seguir. Sua principal característica é uma garagem funcional para dois carros, cujo teto é usado como um espaçoso terraço (a saída é planejada a partir do segundo andar). A fachada exterior da casa é muito esteticamente e bem arranjada, onde o acabamento da garagem e o segundo piso imitam madeira - um contraste impressionante que promove uma percepção harmoniosa do exterior do edifício como um todo.
Claro, planejamento competente é metade do sucesso de um projeto de qualquer casa, seja um prédio de um ou dois andares. E a escolha aqui dependerá unicamente das possibilidades financeiras e preferências pessoais dos proprietários.
