Dvojpodlažné domy v súkromnej výstavbe sú predovšetkým skvelou príležitosťou na získanie dostatočného obytného priestoru v malom priestore. Kompetentné plánovanie veľkého jednopodlažného domu bez priechodných izieb, ale s útulným a funkčným priestorom nie je ľahká úloha. Niektoré projekty veľkých jednopodlažných budov môžu obsahovať veľké chodby a haly, ktorých celková plocha môže dosiahnuť 30%. V rovnakej obytnej štvrti, dvojpodlažné domy, aj s niektorými rozšíreniami (garáž, veranda, terasa) zaberajú oveľa menšiu plochu na mieste.
výhody
Projekt dvojpodlažného domu vrátane budov s podkrovím a podkrovím má ďalšie výhody:
1. Estetická príťažlivosť. Dvojpodlažné domy vám umožňujú stelesniť viac architektonických techník, myšlienok, takže ich fasády často vyzerajú pevnejšie a oveľa krajšie ako budovy jednoposchodových budov. Komplexná konštrukcia striech a foriem dvojpodlažných domov výrazne zlepšuje architektonickú farbu.
2. Územné členenie.Dispozícia dvojpodlažných budov umožňuje rozdelenie obytného priestoru na obývaciu izbu (obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, technické miestnosti na prvom poschodí) a noc (spálne na druhom poschodí). To znamená, že môžete kedykoľvek vyliezť do druhého poschodia a relaxovať v úplnom pokoji a pokoji, čím sa minimalizuje možnosť náhleho vpádu cudzincov.
3. Nádherný výhľad z terasy, francúzske okno alebo balkón nemožno prirovnať k scenérii, ktorú možno pozorovať z okna jednoposchodového domu. Zvlášť, keď si uvedomíte trend monolitických vysokých plotov.
4. Rôzne materiály. Pri výstavbe dvojpodlažných domov je možné použiť rôzne materiály - drevo, tehla, guľatinu, pórobetón, ako aj použitie rámovej technológie.
nedostatky
Treba však zvážiť aj nevýhody dvojpodlažných budov: \ t
- bez schodov, ktoré vedie do druhého poschodia, jednoducho nemôže robiť. Spravidla to trvá od 7-12 m2. v závislosti od samotného dizajnu. Druhou nuansou je veková kategória nájomcov. S vekom, nebude hore tak jednoduché, ako predtým. Ale ak po tom všetkom je dom plánovaný pre starší pár, bolo by rozumné prideliť druhé poschodie pre hosťovskú izbu. Projekt takejto dvojpodlažnej budovy by mal zabezpečiť prednostné umiestnenie hlavných miestností na prvom poschodí. A ešte jeden dôležitý moment: schodisko je snáď najtraumatickejším miestom;
- ak dispozícia nezabezpečuje umiestnenie kúpeľní nad sebou, potom sa systém distribúcie kanalizačných potrubí a zabezpečenie vetrania kúpeľne a kuchyne na prvom poschodí stane pomerne problematickým;
- Inštalácia krbu nebude jednoduchá. Usporiadanie v prvom poschodí si vyžaduje presné plánovanie komína cez druhé poschodie. Okrem toho je potrebné zabezpečiť protipožiarnu bezpečnosť v oblasti prekrytia medzi podlahami. Ak plánujete inštalovať krb na druhom poschodí, budete musieť položiť železobetónový základ;
- s rovnakou tepelnou izoláciou bude dvojpodlažný dom s jedným poschodím rádovo teplejšie (o 10%);
- v prípade požiaru bude oveľa jednoduchšie evakuovať z jednoposchodového domu.
Projekt jednopodlažného a dvojpodlažného domu: rozdiel v úsporách
Samostatná položka by mala zdôrazniť otázku nákladového porovnávania domov. V skutočnosti je tu jedno jednoduché pravidlo: čím vyššie poschodie budovy, tým lacnejšie bude stáť 1 meter štvorcový. meter užitočného obytného priestoru. A úspory tu začínajú strechou. Je menšia v oblasti, čo znamená, že sa znížia aj náklady na strešnú krytinu a montáž rámu.
Ak budete stavať interloorové presahy z dreva, môžete ušetriť na návrhu, konečnom potere a na izolácii podlahy. V tomto prípade pôsobí podlahová doska ako konečný náter a ako nosná časť. A ak použijete betón na prekrytie, rozdiel v nákladoch na podlahy v jedno- a dvojpodlažnej budove sa zredukuje na nič.
K poznámke: navyše znížiť náklady umožňuje výstavbu domu s manzardovou. Môžete ušetriť 35-40%, ale ak to bude typický dvojpodlažný dom.
Pokiaľ ide o nadáciu, je potrebné zvážiť, aký druh materiálu bude použitý na výstavbu. Takže dvojpodlažné murované domy budú vyžadovať položenie silného, vysokokvalitného, drahého základu, ktorý vydrží veľké zaťaženie. V tomto prípade náklady na dvojpodlažné budovy, v porovnaní s podobnou oblasťou jednopodlažného, ak nie sú identické, môžu byť rádovo vyššie ako tieto.
Tip: výstavba dvojpodlažnej drevenej konštrukcie zníži náklady na nadáciu.
Ďalším aspektom, ktorý je potrebné zvážiť aj pri stavbe dvojpodlažného domu, je cena prenájmu lešenia.
K poznámke: čím pravidelnejší bude tvar (obdĺžnik alebo štvorec) doma a na fasádach, tým lacnejšie a jednoduchšie budú stavebné práce, zatiaľ čo tieto konštrukcie nestratia veľa príťažlivosti.
Vlastnosti dispozície dvojpodlažných domov
Ako už bolo spomenuté, nespornou výhodou dvojpodlažných obytných budov - rôznych možností pre usporiadanie a architektonické nápady.
V tomto prípade najčastejšie dochádza k rozdeleniu priestoru na funkčné zóny podľa princípu umiestnenia obývačky, kuchyne, jedálne, štúdia a špajze na prvé poschodie; izby a detské izby - na druhej.
Toto rozdelenie je vhodné najmä pre mansardové domy s malou plochou druhého poschodia.
Zaujímavý príklad projektu dvojposchodového domu je uvedený na nasledujúcej fotografii. Jeho hlavnou črtou je funkčná garáž pre dve autá, ktorej strecha slúži ako priestranná terasa (výstup na ňu je plánovaný z druhého poschodia). Vonkajšia fasáda domu je veľmi esteticky a vkusne zariadená, kde povrchová úprava garáže a druhého poschodia imituje drevo - výrazný kontrast, ktorý podporuje harmonické vnímanie exteriéru budovy ako celku.
Samozrejme, kompetentné plánovanie je polovičným úspechom projektu akéhokoľvek domu, či už ide o jedno- alebo dvojpodlažnú budovu. Voľba bude závisieť len od finančných možností a osobných preferencií vlastníkov.
