Двоетажне куће у приватној градњи је, прије свега, одлична прилика за стицање довољне количине животног простора на малом простору. Компетентно планирање велике једноетажне куће без проходних просторија, али са удобним и функционалним простором није лак задатак. А неки пројекти великих једнокатних зграда могу да садрже огромне ходнике и хале, чија укупна површина може досећи 30%. У истом резиденцијалном подручју, двоетажне куће, чак и са неким проширењима (гаража, тријем, тераса) заузимају много мањи простор на локацији.
Бенефитс
Пројекат двоетажне куће, укључујући зграде са поткровљем и поткровљем, има и друге предности:
1. Естетска жалба. Двоспратне куће омогућују вам да отелотворите више архитектонских техника, идеја, тако да њихове фасаде често изгледају солидније и љепше од оних код једнокатних зграда. А комплексна изградња кровова и облика двоетажних кућа значајно побољшава архитектонску боју.
2. Зонинг.Распоред двоспратних зграда предвиђа поделу животног простора на дневни боравак (дневни боравак, кухиња, трпезарија, помоћне просторије на првом спрату) и ноћ (спаваће собе на другом спрату). То јест, у било ком тренутку можете се попети на други спрат и опустити се у потпуном миру и тишини, минимизирајући могућност изненадне инвазије странаца.
3. Прекрасан поглед са терасе, француског прозора или балкона не може се упоредити са пејзажом који се може видети са прозора једне приземне куће. Поготово ако узмете у обзир тренд монолитних високих ограда.
4. Разноврстан материјал. У изградњи двоетажних кућа могуће је користити разне материјале - дрво, циглу, заобљене трупце, газирано бетонско, као и употребу оквирне технологије.
Недостаци
Ипак, треба узети у обзир и недостатке двокатница:
- без степеница, које воде на други спрат, једноставно не могу. По правилу, то траје од 7-12 квадратних метара. метара, у зависности од самог дизајна. Друга нијанса је старосна категорија станара. Са годинама, одлазак на спрат неће бити тако лак као раније. Али ако се након планирања куће за старијег пара, било би паметно издвојити други спрат за гостинску спаваћу собу. Пројекат такве двоетажне зграде требало би да обезбеди преференцијални положај главних просторија на првом спрату. И још један важан тренутак: степениште је можда најтрауматичније мјесто;
- ако распоред не предвиђа положај купаоница једна изнад друге, тада ће систем расподјеле канализацијских цијеви и осигуравања вентилације купаонице и кухиње на првом кату постати прилично проблематичан;
- Инсталирање камина неће бити лако. Организација на првом спрату захтева прецизно планирање димњака кроз други спрат. Поред тога, неопходно је осигурати сигурност од пожара у подручју преклапања између етажа. Ако планирате да инсталирате камин на другом спрату, треба да поставите армирано-бетонску подлогу;
- са истом топлинском изолацијом, кућа са једним спратом ће бити топлија реда величине (за око 10%) двоетажна;
- у случају пожара, биће много лакше евакуирати из једнокатне куће.
Пројекат једнокатне и двоетажне куће: разлика у штедњи
Посебну ставку треба нагласити питање поређења трошкова кућа. У ствари, ово је једно једноставно правило: што је виши спрат зграде, то ће јефтиније коштати 1 квадратни метар. метар корисног животног простора. А штедња почиње са кровом. Он је мањи по површини, што значи да су трошкови кровног материјала и уградња оквира такође смањени.
Ако градите међуплово преклапања дрвета, можете уштедјети на промаји, доради естриха и изолацији пода. У том случају подна плоча служи као завршни премаз и као носач. Ако користите бетон за преклапање, разлика у цијени подних облога у једнокатници и двоспратној згради је сведена на ништа.
На напомену: додатно смањити трошкове омогућава изградњу куће са мансардом. Можете уштедјети 35-40%, али ако ће то бити типична двокатница.
Што се тиче темеља, овдје је потребно размотрити који ће се материјал користити за изградњу. Према томе, двоетажне циглене куће ће захтијевати полагање снажног, квалитетног и скупог темеља који може издржати тешка оптерећења. У овом случају, трошак двокатних зграда, у поређењу са сличном површином једнокатне, ако не и идентичне, може бити и реда величине већи од другог.
Савет: Изградња двоетажне дрвене конструкције ће смањити трошкове темеља.
Други аспект који такође треба узети у обзир приликом изградње двоетажне куће је цијена изнајмљивања скела.
На напомену: што је правилнији облик (правоугаоник или квадрат) код куће и фасаде, то ће бити јефтиније и једноставније грађевинске радове, док такве конструкције не губе много у привлачности.
Карактеристике распореда двоетажних кућа
Као што је већ споменуто, неоспорна предност двоетажних стамбених зграда - разноврсне опције за распоред и архитектонске идеје.
У овом случају, најчешће се подела простора на функционалне зоне одвија по принципу постављања дневног боравка, кухиње, трпезарије, радне собе и оставе на спрат; спаваће собе и дјечје собе - на другом.
Ова дистрибуција је посебно погодна за мансардне куће са малом површином другог ката.
На следећој фотографији представљен је занимљив пример двоспратног пројекта. Његова главна карактеристика је функционална гаража за два аутомобила, чији се кров користи као пространа тераса (излаз на њу је планиран са другог ката). Вањска фасада куће врло је естетски и укусно уређена, гдје завршна обрада гараже и другог ката имитира дрво - упечатљив контраст који промовира складну перцепцију екстеријера зграде у цјелини.
Наравно, компетентно планирање је пола успјеха пројекта било које куће, било да се ради о једнокатници или двокатници. А избор ће зависити искључиво од финансијских могућности и личних преференција власника.
