Özel yapımdaki iki katlı evler, her şeyden önce, küçük bir alanda yeterli miktarda yaşam alanı elde etmek için harika bir fırsat. Ferah odaları olmayan, rahat ve işlevsel bir alanı olan büyük, tek katlı bir evin yetkili bir şekilde planlanması kolay bir iş değildir. Büyük tek katlı binaların bazı projeleri, toplam alanı% 30'a ulaşabilen dev koridorlar ve salonlar içerebilir. Aynı yerleşim bölgesinde, iki katlı evler, hatta bazı uzantılara (garaj, sundurma, teras) sahip olmak, sitede çok daha küçük bir alanı kaplar.
avantajları
Tavan arasına ve tavan arasına sahip binaları içeren iki katlı bir evin projesinin başka avantajları da var:
1. Estetik çekicilik. İki katlı evler, daha fazla mimari teknik, fikir oluşturmanıza izin verir, bu nedenle cepheleri genellikle tek katlı binalarınkinden daha sağlam ve güzel görünür. Çatıların ve iki katlı evlerin yapılarının karmaşık yapısı mimari rengi önemli ölçüde artırır.
2. İmar.İki katlı binaların yerleşimi, yaşam alanının bir oturma odasına (oturma odası, mutfak, yemek odası, birinci kattaki yardımcı odalar) ve geceye (ikinci kattaki yatak odaları) bölünmesini sağlar. Yani, herhangi bir zamanda ikinci kata tırmanabilir ve tamamen huzurlu ve sessiz bir şekilde rahatlayabilirsiniz, yabancıların ani istila olasılığını en aza indirirsiniz.
3. Teras, Fransız pencere veya balkondan muhteşem bir manzara, tek katlı bir evin penceresinden izlenebilecek manzara ile karşılaştırılamaz. Özellikle monolitik yüksek çitler eğilimini dikkate alırsanız.
4. Çeşitli malzemeler. İki katlı evlerin yapımında çeşitli malzemeler kullanmak mümkündür - ahşap, tuğla, yuvarlak kütükler, gaz betonu ve ayrıca çerçeve teknolojisi kullanımı.
eksiklikler
Bununla birlikte, iki katlı binaların dezavantajları da dikkate alınmalıdır:
- ikinci kata giden merdivenler olmadan, sadece yapamam. Kural olarak, 7-12 metrekare sürer. tasarımın kendisine bağlı olarak metre. İkinci nüans kiracıların yaş kategorisidir. Yaşla, yukarı çıkmak, eskisi kadar kolay olmayacak. Ancak, tüm ev yaşlı bir çift için planlandıktan sonra, ikinci katın misafir odasına tahsis edilmesi akıllıca olacaktır. Böyle iki katlı bir binanın projesi, ana odaların birinci kattaki tercihli yerini sağlamalıdır. Ve bir daha önemli an: merdiven belki de en travmatik yer;
- Düzen banyoların üst üste yerleştirilmesini sağlamazsa, kanalizasyon borularını dağıtma ve birinci katta banyo ve mutfağın havalandırılmasını sağlama sistemi oldukça sorunlu hale gelecektir;
- Bir şömine kurmak kolay olmayacak. Birinci katta düzenlemek, bacadan ikinci kat boyunca hassas şekilde planlanmasını gerektirir. Ek olarak, katlar arasında örtüşme alanında yangın güvenliğini sağlamak gerekir. İkinci kata şömine monte etmeyi planlıyorsanız, betonarme bir taban döşemeniz gerekecektir;
- aynı ısı yalıtımıyla, bir katlı bir ev iki katlı (yaklaşık% 10 oranında) daha büyük bir sipariş olacaktır;
- Bir yangın durumunda, tek katlı bir evden tahliye etmek çok daha kolay olacaktır.
Bir ve iki katlı evin projesi: tasarruftaki fark
Ayrı bir madde, evlerin maliyet karşılaştırması konusunu vurgulamalıdır. Aslında, işte basit bir kural: binanın katları ne kadar yüksekse, o kadar ucuz olur 1 metrekare. yararlı yaşam alanı ölçer. Ve buradaki tasarruf çatı ile başlar. Alanda daha küçüktür, bu da çatı kaplama malzemesinin maliyeti anlamına gelir ve çerçevenin montajı da azalır.
Tahtalar arasında üst üste binen ahşap kaplama yaparsanız, taslaktan, bitirme şapından ve zeminin yalıtımından tasarruf edebilirsiniz. Bu durumda, döşeme tahtası son bir kaplama olarak ve bir taşıyıcı kısım olarak görev yapar. Ve üst üste binmek için beton kullanırsanız, bir ve iki katlı bir binada yer döşemesinin maliyeti arasındaki fark hiçbir şeye düşürülmez.
Not: ek olarak maliyetleri düşürmek evin inşaatını bir mansard ile mümkün kılar. % 35-40 oranında tasarruf edebilirsiniz, ancak tipik bir iki katlı ev olacaksa.
Vakıf gelince, burada inşaat için ne tür malzeme kullanılacağını düşünmek gerekir. Bu nedenle, iki katlı tuğla evler, ağır yüklere dayanabilen güçlü, yüksek kaliteli, pahalı bir temel döşenmesini gerektirecektir. Bu durumda, iki katlı binaların maliyeti, aynı değilse, tek katlı benzer bir alanla karşılaştırıldığında, ikincisinden daha yüksek bir büyüklük sırası olabilir.
İpucu: iki katlı bir ahşap konstrüksiyonun yapımı, vakfın maliyetini düşürecektir.
İki katlı bir ev inşa ederken de göz önünde bulundurulması gereken bir diğer husus, iskele kiralamanın fiyatıdır.
Not: şekil (dikdörtgen veya kare) evde ne kadar düzenli olursa ve cepheler ne kadar düzenli olursa, inşaat işleri o kadar ucuz ve basittir;
İki katlı evlerin yerleşim düzeninin özellikleri
Daha önce de belirtildiği gibi, iki katlı konut binalarının tartışılmaz avantajı - düzenler ve mimari fikirler için çeşitli seçenekler.
Bu durumda, alanın işlevsel bölgelere ayrılması, birinci kata oturma odası, mutfak, yemek odası, çalışma ve kiler yerleştirme ilkesine göre gerçekleşir; yatak odaları ve çocuk odaları - ikincisi.
Bu dağıtım, özellikle küçük bir ikinci kat alanı olan mansard evler için uygundur.
İki katlı bir ev projesinin ilginç bir örneği aşağıdaki fotoğrafta sunulmuştur. Başlıca özelliği, çatısı geniş bir teras olarak kullanılan (ikinci kattan çıkışı planlanan) iki araç için işlevsel bir garajdır. Evin dış cephesi çok estetik ve zevkli bir şekilde düzenlenmiştir, burada garajın ve ikinci katın bitişi ahşapı taklit eder - binanın bir bütün olarak binanın dışının uyumlu algılanmasını destekleyen çarpıcı bir kontrast.
Elbette, yetkili planlama, ister bir ister iki katlı bir bina olsun, herhangi bir evin bir projesinin başarısının yarısıdır. Buradaki seçim, yalnızca sahiplerin finansal imkânlarına ve kişisel tercihlerine bağlı olacaktır.
